INTRO
아파트부분리모델링기간이 궁금할 때 가장 먼저 확인해야 할 것은 며칠이 걸리는지가 아니라 무엇이 기간을 좌우하는지입니다. 같은 평형이라도 시공 범위, 자재 준비 상황, 공동주택 특유의 관리 규정에 따라 전체 일정이 달라지기 때문에, 단순한 기간 숫자보다 진행 과정을 이해하는 것이 실제 계획을 세우는 데 더 도움이 됩니다. 유니드디자인은 아파트형 부분리모델링을 진행하며 이런 변수를 사전에 점검해 무리 없는 일정을 잡는 것을 원칙으로 합니다.
INFO
아파트부분리모델링기간에 영향을 주는 요소
시공 범위
화장실이나 주방처럼 단일 공간만 진행하는지, 여러 공간을 함께 진행하는지에 따라 필요한 공정 수 자체가 달라집니다.
자재 준비 상황
타일, 마루, 도어 등 주문 제작이 필요한 자재는 발주 시점과 입고 일정이 전체 공정에 영향을 줍니다.
공동주택 특성
관리사무소 공사 신고, 엘리베이터 사용 가능 시간, 공사 가능 요일 등 아파트 고유의 규정이 진행 속도에 반영됩니다.
TIP
일정은 여유를 두고 계획하는 것이 안전합니다
부분리모델링 기간은 최소치를 기준으로 잡기보다, 자재 입고 지연이나 현장에서 발견되는 변수를 감안해 여유 있게 계획하는 편이 결과적으로 더 안정적입니다. 촉박한 일정에 맞춰 공정을 무리하게 압축하면 마감 품질이나 순서에 영향을 줄 수 있으므로, 처음 상담 단계에서부터 예상 변수를 함께 짚어보는 것이 좋습니다.
INFO
시공 범위별 기간 감각 잡기
단일 공간 부분공사
화장실이나 주방 등 한 공간만 진행할 경우 철거부터 마감까지 비교적 단순한 흐름으로 진행됩니다.
두 개 이상 공간 동시 진행
여러 공간을 함께 진행하면 공정이 겹치는 구간이 생겨 순서 조율이 중요해지고, 그만큼 준비 기간도 늘어날 수 있습니다.
전체 마감재 교체
바닥, 도배, 조명 등 집 전체 마감을 함께 바꾸는 경우 공정 수가 많아지는 만큼 전체 일정도 그에 비례해 길어지는 편입니다.
CHECKLIST
일정 관리를 위해 미리 확인할 것들
- 현장 실측과 도면을 먼저 확정했는가
- 자재 발주 시점을 앞당겼는가
- 관리사무소 공사 신고를 마쳤는가
- 공정별 기능공 일정을 조율했는가
- 장마철·혹서기 등 외부 변수를 감안했는가
PROCESS
아파트부분리모델링기간을 결정하는 진행 절차
상담 및 현장 실측
현재 상태와 요구 사항을 확인하고 정확한 실측을 통해 시공 범위를 구체화합니다.
설계 및 자재 선정
공간 구성과 마감재를 확정하고, 제작이 필요한 자재는 이 단계에서 발주 일정을 잡습니다.
관리사무소 신고 및 착공 준비
공동주택 규정에 맞춰 공사 신고를 마치고 착공일과 공용부 사용 일정을 조율합니다.
철거부터 마감까지 시공 진행
확정된 순서에 따라 철거, 설비, 목공, 마감 공정을 차례로 진행합니다.
준공 점검 및 마무리
시공이 끝난 부분을 함께 확인하고 미비한 사항을 정리한 뒤 입주 또는 사용을 시작합니다.
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